Poniżej omówiono sytuacje, w których dopuszczalne jest wstrzymanie prac budowlanych. Wyjaśniono kto może to uczynić i w jakim trybie.
Inwestor
Inwestor może wstrzymać prace budowlane w każdym czasie. Powinno to nastąpić w ten sposób, że w dzienniku budowy umieszczony zostanie wpis, w którym inwestor stwierdzi przerwanie robót budowlanych. Nie jest konieczne wskazanie przyczyny przerwy ani okresu jej trwania. Należy jedynie pamiętać, że przerwanie budowy na okres dłuższy niż 3 lata skutkuje koniecznością uzyskania nowego pozwolenia na budowę. W okresie przerwy inwestor nie ma obowiązku zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Inwestor nie musi również zatrudniać w tym czasie kierownika budowy. W razie braku kierownika budowy to inwestor musi realizować obowiązki takie jak np.:
• ”zabezpieczyć teren budowy i znajdujące się tam obiekty budowlane;
• uniemożliwić wstęp na budowę osobo nieupoważnionym;”
Jeżeli inwestor w okresie przerwy będzie zatrudniał kierownika budowy, to powyższe obowiązki będzie musiał wykonać ten kierownik.
Projektant
Także ten podmiot jest uprawniony do wstrzymania robót budowlanych. Zgodnie z art. 21 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane, prawo to przysługuje mu w następujących sytuacjach:
• „w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia;
• w sytuacji wykonywania prac niezgodnie z projektem;”
Projektant swoje prawo realizuje wpisując swoje żądanie do dziennika budowy.
Kierownik budowy
Na podstawie art. 22 pkt.4 Prawa budowlanego kierownik budowy jest zobowiązany wstrzymać prace budowlane w razie możliwości powstania zagrożenia. W razie wstrzymania robót budowlanych obowiązki kierownika budowy nie kończą się, lecz zobowiązany on jest zabezpieczyć teren budowy i uniemożliwić wstęp na budowę osobom nieupoważnionym.
Inspektor nadzoru inwestorskiego
Inspektor również może wstrzymać prace budowlane. Uprawnienie to wynika z art. 26 pkt.2 Prawa budowlanego. Zgodnie z tym artykułem, może to nastąpić w sytuacji:
• „gdy kontynuacja robót mogłaby wywołać zagrożenie;
• gdy kontynuowanie robót mogłoby spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.”
Oferujemy profesjonalne usługi prawne w dziedzinie prawa budowlanego. Nasza kancelaria prawnicza skupia się na zapewnieniu kompleksowej pomocy prawników specjalizujących się w tej dziedzinie. Skontaktuj się z nami, aby omówić swoje potrzeby i skorzystać z naszych usług.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.05.2023 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Czym charakteryzuje się umowa ramowa w zamówieniach publicznych?
15.03.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.05.2023 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.02.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.05.2023 • Beata Pepłowska
Umowy w zamówieniach publicznych
03.05.2023 • Marta Kawecka
Zaskarżenie pozwolenia na budowę
05.03.2023 • Marta Kawecka
Wadium w zamówieniach publicznych
15.04.2023 • Marta Kawecka
Odległość od granicy działki w prawie budowlanym
26.02.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie do KIO
18.05.2023 • Marta Kawecka
Nowa ustawa Prawo zamówień publicznych (p.z.p.)
29.04.2023 • Marta Kawecka
Rozgraniczenie nieruchomości
27.03.2023 • Marta Kawecka
Budowa studni na działce – formalności i przepisy
14.05.2023 • Marta Kawecka
Przepisy budowlane
23.01.2023 • Marta Kawecka
Blokowanie inwestycji powstającej w sąsiedztwie
27.04.2023 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna – czym różni się od wykonalnej, a czym od prawomocnej?
07.07.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie przetargu na sprzedaż nieruchomości
08.05.2023 • Marta Kawecka
Ocena wodnoprawna – wymogi dla inwestora
14.02.2023 • Marta Kawecka
Błędy w interpretacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
30.01.2023 • Marzena Kuchta
Dopuszczalne poziomy hałasu przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
09.01.2023 • Marta Kawecka
Prawo budowlane – historia i aktualne przepisy prawne – 2017
08.10.2017 • Marta Kawecka
Najem instytucjonalny
25.09.2017 • Marta Kawecka
Strona postępowania o pozwolenie na użytkowanie
18.03.2023 • Beata Pepłowska