Planując postawienie budynku należy uwzględnić między innymi przepisy dotyczące jego usytuowania w granicach działki. Między innymi należy przestrzegać tych norm, które nakładają obowiązek zachowania odpowiednich odległości od budynków sąsiednich. Zachodzi wątpliwość czy ten obowiązek dotyczy również budynków sąsiednich postawionych nielegalnie na sąsiedniej działce.
Przykładowo na sąsiedniej działce zbudowano nielegalnie dom z otworami okiennymi lub miejsca parkingowe bez stosowanego pozwolenia . W świetle przepisów prawnych nie ma znaczenia czy dom bądź miejsca postojowe zbudowano nielegalnie. Zasady usytuowania budynków określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie to nakłada obowiązek zachowania odległości od budowli i budynków już istniejących. Nie ma znaczenia czy są to budynki postawione legalnie lub prawidłowo usytuowane. Rozporządzenie w ogóle się tym nie zajmuje. W jego przepisach jest mowa wyłącznie o budynkach istniejących, niezależnie od tego jak przebiegał proces inwestycyjny.
Kwestie nielegalnie postawionych budynków czy budowli można więc poruszać wyłącznie przed organami nadzoru budowlanego. Natomiast nie uzasadnia nie stosowania się do przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury.
Nasza kancelaria prawnicza skupia się na prawie budowlanym i oferuje wysokiej jakości usługi prawne. Nasz zespół prawników specjalizuje się w analizie umów, reprezentacji przed sądami i organami administracji oraz doradztwie w zakresie przepisów budowlanych. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać skuteczną opiekę prawną.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2023 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Czym charakteryzuje się umowa ramowa w zamówieniach publicznych?
15.03.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.02.2023 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.05.2023 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.05.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.05.2023 • Beata Pepłowska
Umowy w zamówieniach publicznych
03.05.2023 • Marta Kawecka
Zaskarżenie pozwolenia na budowę
05.03.2023 • Marta Kawecka
Wadium w zamówieniach publicznych
15.04.2023 • Marta Kawecka
Odległość od granicy działki w prawie budowlanym
26.02.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie do KIO
18.05.2023 • Marta Kawecka
Nowa ustawa Prawo zamówień publicznych (p.z.p.)
29.04.2023 • Marta Kawecka
Rozgraniczenie nieruchomości
27.03.2023 • Marta Kawecka
Budowa studni na działce – formalności i przepisy
14.05.2023 • Marta Kawecka
Przepisy budowlane
23.01.2023 • Marta Kawecka
Blokowanie inwestycji powstającej w sąsiedztwie
27.04.2023 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna – czym różni się od wykonalnej, a czym od prawomocnej?
07.07.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie przetargu na sprzedaż nieruchomości
08.05.2023 • Marta Kawecka
Ocena wodnoprawna – wymogi dla inwestora
14.02.2023 • Marta Kawecka
Błędy w interpretacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
30.01.2023 • Marzena Kuchta
Dopuszczalne poziomy hałasu przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
09.01.2023 • Marta Kawecka
Prawo budowlane – historia i aktualne przepisy prawne – 2017
08.10.2017 • Marta Kawecka
Najem instytucjonalny
25.09.2017 • Marta Kawecka
Strona postępowania o pozwolenie na użytkowanie
18.03.2023 • Beata Pepłowska