Planując postawienie budynku należy uwzględnić między innymi przepisy dotyczące jego usytuowania w granicach działki. Między innymi należy przestrzegać tych norm, które nakładają obowiązek zachowania odpowiednich odległości od budynków sąsiednich. Zachodzi wątpliwość czy ten obowiązek dotyczy również budynków sąsiednich postawionych nielegalnie na sąsiedniej działce.
Przykładowo na sąsiedniej działce zbudowano nielegalnie dom z otworami okiennymi lub miejsca parkingowe bez stosowanego pozwolenia . W świetle przepisów prawnych nie ma znaczenia czy dom bądź miejsca postojowe zbudowano nielegalnie. Zasady usytuowania budynków określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie to nakłada obowiązek zachowania odległości od budowli i budynków już istniejących. Nie ma znaczenia czy są to budynki postawione legalnie lub prawidłowo usytuowane. Rozporządzenie w ogóle się tym nie zajmuje. W jego przepisach jest mowa wyłącznie o budynkach istniejących, niezależnie od tego jak przebiegał proces inwestycyjny.
Kwestie nielegalnie postawionych budynków czy budowli można więc poruszać wyłącznie przed organami nadzoru budowlanego. Natomiast nie uzasadnia nie stosowania się do przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.06.2017 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2022 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2022 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.06.2022 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.01.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.09.2021 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.06.2022 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.11.2021 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
30.01.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.11.2021 • Beata Pepłowska
Umowy w zamówieniach publicznych
03.11.2021 • Marta Kawecka
Zaskarżenie pozwolenia na budowę
05.09.2021 • Marta Kawecka