O kancelarii i specjalistach prawa budowlanego

Jeśli potrzebujesz specjalisty w tak rozległej dziedzinie, jaką jest prawo budowlane, trafiłeś do właściwej kancelarii. Zajmujemy się udzielaniem profesjonalnych porad prawnych wszystkim, którzy mają aktywną styczność ze sprawami budowlanymi. W prosty i przystępny sposób wyjaśniamy zawiłe kwestie związane z prawem budowlanym i jego licznymi nowelizacjami, przedstawiamy praktyczne rozwiązania problemów związanych z pracami budowlanymi i pomagamy uzupełnić wszelkie rodzaje wzorców dokumentów związanych z tą niezwykle szeroką dziedziną.

Jesteśmy doświadczonym zespołem, który na bieżąco monitoruje wszelkie zmiany w przepisach budowlanych, systematycznie i rzetelnie omawia nowe regulacje i dysponuje najbardziej aktualną wiedzą. Reprezentujemy zarówno firmy budowlane, jak i osoby prywatne, które planują bądź właśnie są w trakcie stawiania własnych nieruchomości. Służymy także wszelką pomocą związaną z rozwiązywaniem problematycznych kwestii dotyczących osób zatrudnionych w budownictwie.

Kancelaria wyspecjalizowana w prawie budowlanym to także gwarancja fachowej pomocy w kwestiach negocjacji różnego rodzaju umów, np. kontraktów o roboty budowlane. Zajmujemy się praktycznym stosowaniem przepisów prawa budowlanego, a także świadczeniem wsparcia w aspektach związanych z procesami administracyjnymi i sądowymi.

Kancelaria adwokacka prawa budowlanego to miejsce, w którym uzyskamy wszelką pomoc w zakresie szeroko pojętego prawa budowlanego, a także prawa administracyjnego i cywilnego. Jej pracownicy reprezentują zarówno klientów w postaci dużych firm, jak i osoby fizyczne. Nie ma znaczenia, czy jesteś inwestorem, deweloperem, osobą zatrudnioną do robót budowlanych, czy też osobą prywatną, która potrzebuje pomocy przy egzekwowaniu praw związanych z nieruchomościami – kompleksowo zajmujemy się każdym zagadnieniem związanym z zawiłościami prawa budowlanego. Skorzystaj więc z usług naszej kancelarii adwokackiej, jeśli potrzebujesz pomocy w zarysowanych poniżej kwestiach.

Zagadnienia prawa budowlanego

Jeśli ubiegasz się o zezwolenie na budowę nieruchomości, potrzebujesz ustalić strony postępowania dążącego do wydania pozwolenia na budowę lub zastanawiasz się, co oznacza “obszar oddziaływania obiektu” – dobrze trafiłeś. Świadczymy profesjonalną pomoc dotyczącą zagadnień związanych z wszelkimi aspektami wydawania pozwoleń na budowę dla inwestorów. Pomagamy także w ustaleniu postępowań prawnych związanych z zagadnieniem samowoli budowlanej. Radzimy, jakie kroki należy podjąć w przypadku chęci zalegalizowania obiektów będących jej wynikiem oraz podpowiadamy, jakie warunki muszą zostać spełnione, aby nieruchomość wybudowana bez odpowiedniego zezwolenia nie została rozebrana.

Kancelaria adwokacka prawa budowlanego to miejsce, do którego należy się udać, jeśli ubiegasz się o pozwolenie na użytkowanie nieruchomości. Wskażemy różnicę między kategoriami, jakie przyznawane są obiektom wraz z pozwoleniem na użytkowanie, poinformujemy, jakie organy należy powiadomić wraz z zakończeniem budowy i pomożemy wypełnić odpowiednią dokumentację niezbędną do uzyskania stosownych zezwoleń.

Świadczymy pomoc także w kwestiach dotyczących prawa budowlanego obejmującego tematykę zmiany sposobu użytkowania wybranej nieruchomości. Wskazujemy organy, do których należy się udać z wnioskiem i informujemy o dokumentacji niezbędnej przy zgłoszeniu zmiany sposobu użytkowania obiektu. Pomagamy także skompletować wiedzę niezbędną przy próbach odwołania się od decyzji odmownej danego organu.

Prawo budowlane a prawo administracyjne

W kancelarii zajmującej się prawem budowlanym często stykamy się z szeroką problematyką z zakresu prawa administracyjnego. Pomagamy naszym klientom w efektywnym formułowaniu różnego rodzaju skarg, zażaleń i wszelkich odwołań od decyzji administracyjnych. Przeprowadzamy także przez jeden z najważniejszych etapów w realizacji inwestycji, czyli administracyjny proces uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Wyjaśniamy różnicę pomiędzy decyzją o warunkach zabudowy wydaną dla części działki gruntowej a decyzją wydaną dla całości gruntów. Informujemy inwestorów o możliwości podziału działki po uzyskaniu dla niej stosownej decyzji, przeprowadzamy przez proces wnoszenia odwołania do odpowiedniego organu i wyjaśniamy, jak ubiegać się o nową decyzję o warunkach zabudowy.

Prawo administracyjne w budownictwie wykorzystywane jest również w procesach planowania i gospodarowania przestrzennego. Dzięki kontaktowi z kancelarią adwokacką oraz wiedzy dostępnej w serwisie Legalna Budowa możliwe jest między innymi sprawne uporządkowanie wiedzy z zakresu:

• odszkodowań (np. za Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, słupy energetyczne na działce czy wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy),
• opłat planistycznych,
• remediacji gruntów,
• prawa pierwokupu,
• błędów w interpretacji Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• postępowania z terenem biologicznie czynnym,
• rozwiązywania sporów o przebieg nieruchomości,
• podatku VAT przy sprzedaży niezabudowanych gruntów.

Ponadto rozważamy wiele innych aspektów prawa administracyjnego, z którymi na co dzień stykają się osoby związane z branżą budowlaną.



Prawo budowlane a nieruchomości

Jako kancelaria adwokacka specjalizująca się w prawie budowlanym pomagamy naszym klientom we wszelkich kwestiach dotyczących nieruchomości. Radzimy, w jaki sposób dokonać bezpiecznego zakupu nieruchomości – podpowiemy, na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy, których zapisów się wystrzegać i jak sformułować własną wersję porozumienia. Opiniujemy gotowe wzorce umów i pomagamy stworzyć dokumentację od podstaw. Orientujemy się w kwestiach związanych z odszkodowaniami dotyczącymi umów deweloperskich. Jesteśmy w stanie dokładnie sprawdzić, czy (i jakie) odszkodowanie należy się poszkodowanej stronie, biorąc pod uwagę wszystkie czynniki mające bezpośredni wpływ na sprawę. Reprezentujemy klientów podczas sądowych sporów z deweloperami, pomagając jasno przedstawić racje wspomaganej strony.



Umowy i inna dokumentacja istotna w prawie budowlanym

W kancelarii zajmujemy się także praktyczną stroną prawa budowlanego, a więc sporządzaniem, opiniowaniem i wnoszeniem korekt do różnego rodzaju umów. Oceniamy je także pod kątem ryzyka prawnego, w sposób przejrzysty przedstawiając klientowi płynące z umowy zagrożenia i korzyści. Zajmujemy się między innymi umowami deweloperskimi oraz umowami o roboty budowlane. Sporządzamy także regulaminy wewnętrzne i umowy na zamówienie. W razie potrzeby dysponujemy również bazą gotowych wzorów umów, które przedstawiamy klientom.



Pomoc w rozwiązywaniu sporów sądowych

Kancelaria adwokacka to także możliwość uzyskania zastępstwa procesowego w sporach sądowych obejmujących strony takie jak deweloperzy czy też wykonawcy budowlani. Reprezentujemy klienta, służąc mu wszelką nabytą wiedzą i długoletnim doświadczeniem w branży. W jego imieniu sporządzamy pisma procesowe i przygotowujemy wieloaspektowe strategie postępowania sądowego. Jesteśmy również do dyspozycji w momencie, w którym klient zastanawia się, czy warto wszczynać postępowanie sądowe – opiniujemy jego zasadność i rozwiewamy wątpliwości odnośnie szans na powodzenie procesu.

Utrzymywanie stałego kontaktu z kancelarią wyspecjalizowaną w prawie budowlanym to praktyczne rozwiązanie dla wszystkich osób na co dzień mających styczność z zawiłościami rynku nieruchomości. Jesteśmy w stanie zaoferować pomoc prawną w wielu kwestiach powiązanych z budowaniem, legalizacją i utrzymywaniem budynków. Oto przykładowe sprawy, które rozwiązać można dzięki wsparciu kancelarii adwokackiej oraz naszego serwisu na temat prawa budowlanego.

Zwolnienie zabytków z podatku od nieruchomości

Z artykułu 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wynika, że każdy budynek i grunt mający indywidualny wpis do rejestru zabytków może zostać zwolniony z opłaty podatkowej, jeśli jednocześnie utrzymywany jest bez sprzeczności z przepisami o ochronie zabytków i podlega zabiegom konserwacji. Aby uniknąć płacenia podatków od zabytków, spełniony musi zostać jeszcze jeden warunek – nieruchomość nie może zostać zajęta w celu prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Odszkodowanie za słupy energetyczne zlokalizowane na działce poszkodowanego

Aby otrzymać odszkodowanie za słupy energetyczne znajdujące się na naszej działce, należy ustalić, czy ich instalacja przeprowadzona została zgodnie z prawem. Odszkodowanie należy się bowiem jedynie właścicielom działki, na której słupy zamontowane zostały bez zgody na przebieg linii elektrycznej. Warto upewnić się, czy poprzedni właściciel nieruchomości takiej zgody nie wyraził, a także dokładnie przeanalizować treść księgi wieczystej w poszukiwaniu informacji o ustanowieniu służebności przesyłu. Jeśli nie natkniemy się na żadną przesłankę, która potwierdzałaby prawo przedsiębiorstwa energetycznego do przeprowadzenia linii słupów na naszej działce, warto spróbować załatwić sprawę polubownie i przedstawić firmie wniosek o odszkodowanie oraz pismo dotyczące prośby o ustanowienie służebności gruntowej dla naszej działki.

Wejście na sąsiedni grunt na potrzeby budowy

Prawo budowlane przewiduje możliwość wchodzenia na sąsiednie grunty i nieruchomości w przypadku konieczności spowodowanej prowadzeniem prac przygotowawczych do budowy. Aby uzyskać zgodę na takie działanie, należy rozpocząć od negocjacji z właścicielem gruntów w celu uzgodnienia planowanego sposobu, zakresu i terminów wykonania prac budowlanych. W rokowaniach uwzględniona może zostać także wartość rekompensaty wypłacanej właścicielowi zajmowanej nieruchomości. Jeśli nie uda się zawrzeć porozumienia, inwestor powinien złożyć wniosek do stosownego organu, który w ciągu dwóch tygodni rozstrzyga, czy wejście na sąsiednią nieruchomość jest konieczne, a następnie wydaje decyzję obejmującą także granice niezbędnej potrzeby i dokładnie wypunktowane warunki korzystania z sąsiedniej nieruchomości (budynku lub gruntu).

Na skuteczne działanie każdej kancelarii prawa budowlanego przekłada się sprawny, doświadczony i wykwalifikowany zespół specjalistów. Portal Legalna Budowa współpracuje z osobami mającymi bezpośrednią styczność z zawiłościami prawa budowlanego na co dzień: adwokatami, notariuszami i radcami prawnymi, dzięki którym możliwe jest kompleksowe załatwienie każdej sprawy dotyczącej szeroko pojętej branży budowlanej.

W kancelarii prawniczej Marty Kaweckiej znajdziemy następujących specjalistów zajmujących się kwestiami związanymi z prawem budowlanym.

Adwokat prawa budowlanego

Adwokatem prawa budowlanego w serwisie Legalna Budowa jest właścicielka kancelarii, Marta Kawecka. Z wyróżnieniem ukończyła Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Podyplomowe Studia Prawa Podatkowego i Podyplomowe Studia Gospodarki Nieruchomościami. Aktywnie reprezentuje klientów w procesach sądowych związanych z prawem gospodarczym i administracyjnym oraz odpowiedzialnością karną. Utrzymuje stały kontakt z:

• korporacjami,
• przedsiębiorcami z branży nieruchomości,
• firmami zajmującymi się spedycją i transportem,
• firmami budowlanymi,
• spółdzielniami mieszkaniowymi.

Adwokat Marta Kawecka prowadzi także specjalistyczne szkolenia prawnicze z zakresu prawa budowlanego, w tym prawa związanego z nieruchomościami. Wykłada na tematy związane z prawami konsumenta i zawiłościami prawnymi dotyczącymi prowadzenia biura nieruchomości. Dysponuje szeroką wiedzą z zakresu prawa handlowego – pomagała klientom przekształcać spółki prawa osobowego na podmioty prawa handlowego.

Radca prawny prawa budowlanego

Radcą prawnym w naszej kancelarii adwokackiej prawa budowlanego jest Beata Pepłowska. To absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Od roku 2007 wpisana na listę radców prawnych OIRP we Wrocławiu. Specjalizuje się w prowadzeniu sporów z zakresu prawa gospodarczego, administracyjnego i prawa pracy. Ekspert do spraw ustaw deweloperskich. Chętnie pomoże w sporządzeniu kontraktu handlowego, świadczy pomoc prawną różnym podmiotom gospodarczym i zajmie się koordynacją aspektów dotyczących inwestycji kapitałowych.

Jeśli przed kontaktem z kancelarią szukasz porad prawnych online związanych z aspektami prawa budowlanego, doskonale trafiłeś. Portal internetowy Legalna Budowa jest serwisem, w którym znajdziesz darmowe porady dotyczące najróżniejszych aspektów związanych z rozległymi meandrami prawa budowlanego.

Profesjonalne i wyczerpujące artykuły zawarte w serwisie poruszają najistotniejsze zagadnienia związane z prawem budowlanym w sposób zrozumiały dla odbiorcy. Znajdziesz tu wszelkie nowelizacje i regulacje prawa, bezpłatne wzorce dokumentów związanych z legalnym budownictwem oraz garść praktycznych porad dotyczących procesu budowlanego w praktyce. Serwis Legalna Budowa to baza wiedzy szczególnie przydatna dla firm budowlanych, osób prywatnych, które zdecydowały się na budowę nieruchomości, czy też osób zatrudnionych w budownictwie. Istotne informacje znajdą także deweloperzy i inwestorzy oraz osoby, które szukają sposobu na rozstrzygnięcie sporów dotyczących procesów budowlanych.

Redaktorzy serwisu to sprawdzony zespół prawników i specjalistów, którzy mają niezwykłe doświadczenie zawodowe związane z prowadzeniem spraw związanych z prawem budowlanym. W szeregach Legalnej Budowy znaleźć można radców prawnych, prawników i notariuszy, którzy na co dzień zajmują się tematyką związaną z inwestycjami, stosują przepisy prawa budowlanego w praktyce, prowadzą procesy administracyjne i sądowe, a także pomagają w negocjowaniu treści umów związanych z szeroko pojętym budownictwem, np. umowy o roboty budowlane.

Poza stale uzupełnianą bazą porad prawnych zamieszczanych w serwisie Legalna Budowa, nasz zespół zajmuje się także indywidualnymi klientami. Pomagamy ułożyć i opracować strategię przyjmowaną w procesie sądowym, przeszukujemy ustawy z zakresu prawa budowlanego w poszukiwaniu pomocnych przepisów, informujemy klientów o wszelkich istotnych lukach prawnych i pomagamy w analizie oraz tworzeniu prawidłowych umów deweloperskich (oraz każdego innego rodzaju dokumentacji związanej z prawem budowlanym).

Jeśli więc szukasz porady prawnej online, sprawdź, czy dane zagadnienie nie zostało dokładniej opisane na łamach naszego serwisu. Jeśli po lekturze wciąż pojawiają się wątpliwości bądź dany przypadek wymaga bardziej szczegółowej analizy, nie zwlekaj i skontaktuj się z Kancelarią Adwokacką Marty Kaweckiej! Nasze biura znajdziesz we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie i Gdańsku.