Kancelaria prawa budowlanego
– LegalnaBudowa.pl

Masz problem z zakresu prawa budowlanego?

Oferujemy kompleksową obsługę prawną – od weryfikacji umów po prowadzenie sporów.
Chroń swoje interesy z pomocą doświadczonej kancelarii.

Zakres usług prawnych

Nasza kancelaria prawa budowlanego zapewnia pomoc prawników zajmujących się nie tylko wykładnią i stosowaniem w praktyce ustawy Prawo budowlane. Oferujemy także wsparcie prawne w zakresie innych postępowań administracyjnych związanych z procesem realizacji inwestycji (np. w obszarze ochrony środowiska czy zabytków). Zapewniamy pomoc dotyczącą umów i przetargów w sektorze zamówień publicznych. Reprezentujemy naszych klientów w procesach przed sądami powszechnymi, w arbitrażu oraz przed WSA i NSA.

 

W czym możemy pomóc w naszej kancelarii adwokackiej prawa budowlanego?

W naszej działającej od ponad dwóch dekad kancelarii adwokackiej prawa budowlanego we Wrocławiu mamy do czynienia z bardzo zróżnicowanymi problemami prawnymi. Wymagają one nie tylko biegłej orientacji w przepisach znajdujących zastosowanie w danej sprawie. Konieczne jest także śledzenie przemian interpretacji prawa prezentowanej w orzecznictwie sądów administracyjnych oraz wyjaśnieniach ministerstw czy np. Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Dzięki wiedzy z zakresu prawa podatkowego, ekonomii i gospodarki nieruchomościami bierzemy pod uwagę także kryteria finansowe i ekonomiczne. Sprawia to, że możemy ocenić, jakie rozwiązania będą opłacalne, a jakie zbyt kosztochłonne.

 

Pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę

Szczególnie ważnym obszarem praktyki naszej kancelarii są procedury przewidziane w Prawie budowlanym, przede wszystkim postępowanie prowadzące do uzyskania decyzji pozwalającej na budowę. Zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom fizycznym pomagamy np. w przygotowaniu wniosku o pozwolenie na budowę, sprawdzając przede wszystkim, czy projekt architektoniczno-budowlany i inne niezbędne załączniki odpowiadają prawu. Gdy zachodzi taka potrzeba, nasz prawnik wyręcza inwestora, działając w jego imieniu jako pełnomocnik w postępowaniu administracyjnym (zob. art. 33 k.p.a.). Może tu chodzić np. o zajęcie się sprawą wydania potrzebnej – często do otrzymania pozwolenia na budowę – decyzji o warunkach zabudowy (zob. art. 59 i n. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Często konieczne jest uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę. Ważne są także postępowania z zakresu legalizacji samowoli budowlanych.

 

Ile czasu potrzeba na uzyskanie dokumentów?

Dużą rolę w procesie przygotowywania planu działania w ramach prawnej obsługi danej inwestycji ma znajomość realnego tempa załatwiania spraw w konkretnych urzędach. Dzięki temu możemy realistycznie ocenić, ile czasu będzie potrzebne na uzyskanie niezbędnych aktów administracyjnych, np. z zakresu ochrony środowiska. Niebagatelne znaczenie mają też zaległości, będące od wielu lat bolączką zarówno Wojewódzkich Sądów Administracyjnych, jak i Naczelnego Sądu Administracyjnego. Również to bierzemy pod uwagę, zwłaszcza że często – po wyczerpaniu administracyjnego toku instancji – dbałość o interes naszego klienta czyni koniecznym sporządzenie skargi właśnie do WSA.

 

Pomoc specjalistów z kancelarii prawa budowlanego w postępowaniach sądowych

Nasza kancelaria adwokacka, zajmująca się prawem budowlanym oraz innymi przepisami związanymi z realizacją inwestycji i oddawaniem ich do użytkowania, świadczy także pomoc prawną w zakresie postępowania sądowego. Zapewniamy reprezentację nie tylko przed sądami powszechnymi i nie tylko w sprawach gospodarczych. Występujemy także np. przed Krajową Izbą Odwoławczą – organem szczególnie ważnym dla ochrony interesów przedsiębiorców ubiegających się o zamówienia publiczne.

 

Przygotowanie skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

W sprawach, które zostały zakończone ostateczną decyzją bądź postanowieniem, gdy już wyczerpano administracyjne środki zaskarżenia (np. odwołanie), pojawia się potrzeba przygotowania skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Warto wiedzieć, że skarga taka przysługuje także m.in. na bezczynność organów administracji publicznej (zob. art. 3 § 2 pkt 8 i 9 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi). Chodzi o sytuacje, gdy w ustalonym przez przepisy terminie organ albo wcale nie podjął wymaganych do zbadania i załatwienia sprawy czynności, albo co prawda procedował, jednak nie udało mu się zakończyć postępowania wydaniem decyzji, postanowienia bądź innego stosownego aktu. Nasza kancelaria zapewnia zarówno przygotowanie skargi i innych niezbędnych pism, jak i reprezentację klientów w toku postępowania przed WSA – nie tylko w sprawach z zakresu prawa budowlanego sensu stricto. W razie potrzeby przygotowujemy zażalenia oraz skargi kasacyjne do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Oprócz tego, nie jest nam obce działanie w imieniu naszych klientów w toku postępowania egzekucyjnego w administracji, np. gdy chodzi o rozbiórkę samowoli budowlanej czy też wniosek o zwolnienie określonych składników majątku zobowiązanego od egzekucji.

 

Przygotowanie projektów umów

W trakcie realizacji inwestycji zawierane są liczne umowy, począwszy od umowy z architektem przygotowującym projekt budowli czy np. rozbudowy już istniejącego obiektu. Dalszym etapem jest zawieranie umów z geodetami zajmującymi się wytyczeniem budynku w terenie, z kierownikiem budowy, inspektorem nadzoru inwestorskiego, a także z przedsiębiorcami mającymi wykonywać roboty budowlane (wykonawcami).

Nasza kancelaria nie tylko oferuje przygotowanie projektów kontraktów, m.in. z wykorzystaniem wzorców FIDIC oraz autorskich opracowań, lecz także zapewnia pomoc przedsądową i sądową. Występujemy w charakterze pełnomocników przed sądami powszechnymi każdej instancji oraz przed Sądem Najwyższym. Mamy wieloletnie doświadczenie w przygotowywaniu pozwów, apelacji czy skarg kasacyjnych. Prowadzimy także negocjacje i przygotowujemy projekty ugód, aneksów do umów oraz np. zapisów na sąd polubowny. Reprezentujemy wierzycieli i dłużników w trakcie postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komorników działających przy sądach rejonowych (zob. art. 758 i n. k.p.c.).

Warto pamiętać, że zarówno adwokatów, jak i radców prawnych wiążą zasady etyki zawodowej. Jedną z nich, mającą szczególne znaczenie w praktyce, jest lojalne postępowanie i kierowanie się dobrem klienta, by w ten sposób chronić jego prawa (art. 8 Kodeksu Etyki Radcy Prawnego; podobną normę wysławiają §§ 6 i 8 Kodeksu Etyki Adwokackiej).