27 sierpnia 2015 r. Prezydent podpisał ustawę o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która ułatwi odrolnienie gruntów, czyli zmianę przeznaczenia gruntów z rolnego na cele mieszkaniowe, niezależnie od postanowień zagospodarowania przestrzennego. Na odrolnionym gruncie, zamiast dotychczasowych upraw, będzie można wybudować dom mieszkalny.
Jakie warunki muszą zostać spełnione przed odrolnieniem gruntów?
Wprowadzone ułatwienie w odrolnieniu gruntów polega na zwolnieniu z obowiązku uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi (aktualnie Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi). W ten sposób będą mogły być odrolnione grunty klas I–III o powierzchni do 0,5 ha, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki:
- „co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy;
- położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782);
- położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 460, 774 i 870).”
Ustawa oczekuje teraz na opublikowanie w Dzienniku Ustaw. Wejdzie ona w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Cel nowelizacji
Celem powyższej nowelizacji jest przede wszystkim ułatwienie odrolniania terenów dzieciom rolników. Odrolniona działka będzie mogła potem być jednak sprzedana i normalnie wykorzystywana przez nabywcę jako działka budowlana. Nowelizacja ta może więc istotnie przyczynić się do zwiększenia możliwości zabudowywania atrakcyjnych gruntów, położonych na obrzeżach miast.
Potrzebujesz wsparcia prawnego w sprawach związanych z prawem budowlanym? Nasz prawnik posiada wiedzę i doświadczenie, aby pomóc Ci w rozwiązaniu wszelkich problemów prawnych. Skontaktuj się z nami i umów się na konsultację.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Czym charakteryzuje się umowa ramowa w zamówieniach publicznych?
15.03.2023 • Marta Kawecka
Odstępstwo od warunków technicznych
30.05.2024 • Marta Kawecka
Przywrócenie terminu
03.07.2024 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Certyfikat energetyczny
02.04.2024 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.02.2023 • Marta Kawecka
Charakterystyka energetyczna budynku
15.03.2024 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna a prawomocna
02.05.2024 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.05.2023 • Marta Kawecka
Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego
29.03.2024 • Marta Kawecka
Dostęp do drogi publicznej
05.06.2024 • Marta Kawecka
Wniosek o przywrócenie terminu
22.04.2024 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Przekształcenie działki zagrodowej na budowlaną
10.07.2024 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
PZP
31.01.2024 • Marta Kawecka
Służebność gruntowa
11.04.2024 • Marta Kawecka
Podział działki niezgodny z planem zagospodarowania
29.08.2024 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Zgoda współwłaścicieli na ocieplenie budynku
07.08.2024 • Marta Kawecka
Zjazd z drogi gminnej bez zgłoszenia
12.06.2024 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.05.2023 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę garażu
19.08.2024 • Marta Kawecka
Przyłącze wody
14.02.2024 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2023 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Planowanie przestrzenne
03.01.2024 • Marta Kawecka
Plan ogólny
17.01.2024 • Marta Kawecka
Kara za wstawienie okna bez pozwolenia
17.07.2024 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Świadectwo energetyczne mieszkania
01.03.2024 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka