Wstrzymanie prac budowlanych

Poniżej omówiono sytuacje, w których dopuszczalne jest wstrzymanie prac budowlanych. Wyjaśniono, kto może to uczynić i w jakim trybie.

Czy inwestor może wstrzymać prace budowlane?

Inwestor może wstrzymać prace budowlane w każdym czasie. Powinno to nastąpić w ten sposób, że w dzienniku budowy umieszczony zostanie wpis, w którym inwestor stwierdzi przerwanie robót budowlanych. Nie jest konieczne wskazanie przyczyny przerwy ani okresu jej trwania. Należy jedynie pamiętać, że przerwanie budowy na okres dłuższy niż 3 lata skutkuje koniecznością uzyskania nowego pozwolenia na budowę. W okresie przerwy inwestor nie ma obowiązku zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Inwestor nie musi również zatrudniać w tym czasie kierownika budowy. W razie braku kierownika budowy to inwestor musi realizować obowiązki, takie jak np.:

• ”zabezpieczyć teren budowy i znajdujące się tam obiekty budowlane;
• uniemożliwić wstęp na budowę osobo nieupoważnionym;”

Jeżeli inwestor w okresie przerwy będzie zatrudniał kierownika budowy, to powyższe obowiązki będzie musiał wykonać ten kierownik.

Inne podmioty

Projektant

Także ten podmiot jest uprawniony do wstrzymania robót budowlanych. Zgodnie z art. 21 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane, prawo to przysługuje mu w następujących sytuacjach:

• „w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia;
• w sytuacji wykonywania prac niezgodnie z projektem;”

Projektant swoje prawo realizuje, wpisując swoje żądanie do dziennika budowy.

Kierownik budowy

Na podstawie art. 22 pkt.4 Prawa budowlanego kierownik budowy jest zobowiązany wstrzymać prace budowlane w razie możliwości powstania zagrożenia. W razie wstrzymania robót budowlanych obowiązki kierownika budowy nie kończą się, lecz zobowiązany on jest zabezpieczyć teren budowy i uniemożliwić wstęp na budowę osobom nieupoważnionym.

Inspektor nadzoru inwestorskiego

Inspektor również może wstrzymać prace. Uprawnienie to wynika z art. 26 pkt.2 Prawa budowlanego. Zgodnie z tym artykułem, może to nastąpić w sytuacji:

• „gdy kontynuacja robót mogłaby wywołać zagrożenie;
• gdy kontynuowanie robót mogłoby spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.”

Oferujemy profesjonalne usługi prawne w dziedzinie prawa budowlanego. Nasza kancelaria prawnicza skupia się na zapewnieniu kompleksowej pomocy prawników specjalizujących się w tej dziedzinie. Skontaktuj się z nami, aby omówić swoje potrzeby i skorzystać z naszych usług.