Zgodnie z art. 37 ust.1 ustawy Prawo budowlane, decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę jest ważna przez 3 lata. Oznacza to, że w tym czasie inwestor powinien rozpocząć prace budowlane. Jeżeli tego nie uczyni to musi starać się o nowe pozwolenie.
Zachodzi wątpliwość co dzieje się w sytuacji gdy w czasie tego 3 letniego okresu inwestor wystąpi o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt zamienny. Czy wszczęcie takiej procedury przedłuża termin ważności decyzji pierwotnej?
Na tak postawione pytanie należy odpowiedzieć negatywnie. Postępowanie o uzyskanie tzw. pozwolenia zamiennego prowadzone jest w trybie art.36a ust.1 ustawy Prawo budowlane. Przepis ten nie wprowadza żadnych specjalnych reguł dotyczących ważności pozwolenia na budowę. Decyzja zatwierdzająca projekt zamienny dotyczy tylko pewnych ściśle określonych elementów inwestycji (na przykład zmienia wygląd dachu w stosunku do pierwotnego projektu). Wszystkie pozostałe warunki pierwotnej decyzji pozwolenia na budowę pozostają bez zmian. Tak zwane pozwolenie zamienne nie może więc funkcjonować odrębnie od decyzji pierwotnej. Tym samym pozwolenie zamienne nie przedłuża ważności pozwolenia pierwotnego.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.06.2017 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.06.2022 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
30.01.2022 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.06.2022 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.11.2021 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.09.2021 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.01.2022 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.11.2021 • Beata Pepłowska