Stan techniczny obiektów budowlanych podlega okresowej kontroli przez nadzór budowlany. Co do instalacji gazowej, sanitarnej i ogrzewania w toku kontroli należy przedkładać protokoły szczelności sporządzone przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Ważne jest zatem by inwestor lub użytkownik obiektu budowlanego zadbali o to, by protokoły szczelności podpisywały uprawnione osoby, bowiem to on będzie ponosił negatywne konsekwencje wszelkich uchybień w tym zakresie.
Zgodnie z art. 12 ust. 1 Prawa budowlanego sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów stanowi wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Ustawa wiąże więc uprawnienia do sprawowania kontroli technicznej z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi.
Wynika z tego wniosek, że kontroli instalacji gazowych może dokonywać wyłącznie osoba uprawniona do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji gazowych. Tylko taka osoba może też podpisać protokół szczelności instalacji. Żadne inne uprawnienia nie są wystarczające do podpisania protokołu szczelności czy kontroli instalacji. W szczególności uprawnień takich nie posiada osoba z tytułem zawodowym mistrza (majstra).
