Decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest na wniosek inwestora i nie musi on mieć jakiegokolwiek tytułu prawnego do nieruchomości mających być objętymi tą decyzją. Co więcej, wobec tego samego terenu można wydać tę decyzję więcej niż jednemu wnioskodawcy. Również sama decyzja nie daje wnioskodawcy jakichkolwiek praw do terenu objętego tą decyzją, jak również nie narusza prawa własności i innych uprawnień osób trzecich.
Informacje we wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
We wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy inwestor zobowiązany jest określić:
- „granice terenu objętego wnioskiem, przedstawione na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1.000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2.000,
- zapotrzebowanie na wodę, energię oraz sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposób unieszkodliwiania odpadów,
- planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystykę zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenie i gabaryty projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
- charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz, w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko,
- powierzchnię sprzedaży, jeżeli wnioskodawca występuje o wydanie decyzji dla planowanej budowy obiektu handlowego.”
Brakujące informacje
W przypadku, gdy inwestor nie określi we wniosku któregoś z wymienionych elementów, prawnie określonych, wójt (burmistrz albo prezydent miasta) zobowiązany jest wezwać wnioskodawcę do ich uzupełnienia w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia wezwania wnioskodawcy, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia. Wnioskodawca może zaś uznać wezwanie za niezasadne, lecz w takim przypadku pozostaje mu złożyć zażalenie do samorządowego kolegium odwoławczego na bezczynność wójta (burmistrza lub prezydenta miasta) w wydaniu stosownej decyzji.
Skorzystaj z usług naszego prawnika budowlanego, aby zapewnić sobie profesjonalną i rzetelną pomoc prawną w sprawach związanych z prawem budowlanym. Zadzwoń do nas i umów się na konsultację, aby rozwiązać swoje problemy prawne związane z budową.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Plan ogólny gminy
01.02.2024 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne. Podstawowe informacje
13.05.2020 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Budowa bez zgody współwłaściciela
06.11.2024 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Podział działki niezgodny z planem zagospodarowania
29.08.2024 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne a roboty dodatkowe
04.05.2022 • Marta Kawecka
Dostęp do drogi publicznej
05.06.2024 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę krok po kroku
21.05.2025 • Marta Kawecka
Stary dom na granicy działki
03.09.2024 • Marta Kawecka
Służebność gruntowa
11.04.2024 • Marta Kawecka
Nowe prawo zamówień publicznych
24.06.2020 • Marta Kawecka
Zmiana klasyfikacji gruntu z klasy III na IV
16.02.2025 • Marta Kawecka
Odrolnienie ziemi klasy 3
16.03.2025 • Marta Kawecka
Warunki zabudowy a pozwolenie na budowę
20.04.2025 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Zmiany w zamówieniach publicznych
21.10.2020 • Marta Kawecka
Wniosek o pozwolenie na budowę
18.06.2025 • Marta Kawecka
Regulamin zamówień publicznych
10.03.2021 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Próg bagatelności w zamówieniach publicznych
05.10.2022 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Unieważnienie przetargu
23.09.2020 • Marta Kawecka
Przyłącze wody
14.02.2024 • Marta Kawecka
Kara za wstawienie okna bez pozwolenia
17.07.2024 • Marta Kawecka
Wiata w prawie budowlanym
10.06.2020 • Marta Kawecka
Kiedy nie można podzielić działki?
16.10.2024 • Marta Kawecka
Jak odrolnić działkę?
24.09.2024 • Marta Kawecka
Czy można postawić wiatę na linii gazowej?
15.11.2024 • Marta Kawecka
Droga Wewnętrzna – Poznaj Przepisy Budowlane
17.07.2019 • Marta Kawecka
Odstępstwo od warunków technicznych
30.05.2024 • Marta Kawecka
Zasiedzenie budynku na cudzym gruncie
13.09.2024 • Marta Kawecka
Kto wydaje decyzję o warunkach zabudowy?
26.11.2024 • Marta Kawecka
Zmiana klasyfikacji gruntu z rolnego na budowlany
23.03.2025 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Środki ochrony prawnej w zamówieniach publicznych
22.03.2022 • Marta Kawecka
Wniosek o przywrócenie terminu
22.04.2024 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Zjazd z drogi gminnej bez zgłoszenia
12.06.2024 • Marta Kawecka