Po zakończeniu prac budowlanych inwestor posiada obowiązek ich zgłoszenia. Następstwem tych czynności jest odbiór obiektu budowlanego przez Państwową Straż Pożarną i Państwową Inspekcję Sanitarną.
Kwestie te reguluje art. 56 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nim inwestor jest zobowiązany zawiadomić Państwową Inspekcję Sanitarną i Państwową Straż Pożarną o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania w następujących sytuacjach:
- gdy na inwestora nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
- gdy projekt budowlany wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych;
Kompetencje Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej
Po otrzymaniu zgłoszenia od inwestora, Państwowa Inspekcja Sanitarna i Państwowa Straż Pożarna zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. Organy te kontrolują więc wyłącznie czy zakończona budowa jest zgodna z projektem. Straż pożarna i inspekcja sanitarna nie są więc uprawnione do wypowiadania się na jakikolwiek inny temat. Nie mogą na przykład sprawdzać czy wykonany obiekt nie narusza przepisów o ochronie budowlanej czy o higienie sanitarnej. Ocenie podlega tylko zgodność obiektu z projektem budowlanym. Jeżeli inspekcja sanitarna lub straż pożarna wypowie się na temat innych zagadnień to będzie to pozbawione podstaw prawnych i nie będzie rodzić żadnych skutków.
Sposób wyrażenia stanowiska przez Państwową Straż Pożarną i Państwową Inspekcję Sanitarną
Państwowa Straż Pożarna i Państwowa Inspekcja Sanitarna powinny wyrazić swoje stanowisko w terminie 14 dni od otrzymania zgłoszenia od inwestora. Jeżeli organy uznają, że obiekt jest wykonany niezgodnie z projektem budowlanym to mogą zgłosić sprzeciw lub swoje uwagi. Przepisy prawne nie określają w jakiej formie ma to nastąpić, może to być więc dowolna forma pisemna. Prawo budowlane dopuszcza również tzw. milczące wyrażenie stanowiska przez organ. Polega to na tym, że brak zgłoszenia sprzeciwu lub uwag w terminie 14 dni traktuje się jako pozytywny wynik kontroli.
