Jednym z zapisów, jaki może znaleźć się w umowie o roboty budowlane jest prawo odstąpienia. Zapis ten może znaleźć się w umowach zwykłych, jak i w umowach z zamówienia publicznego. Ustawa prawo zamówień publicznych nie reguluje bowiem cywilno-prawnych skutków zawarcia umowy przez strony i do umów takich stosuje się wprost przepisy kodeksu cywilnego. (Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 23 lipca 2014r. sygn. akt I ACa 238/14).
Z czego wynika prawo odstąpienia od umowy o roboty budowlane?
Prawo odstąpienia od umowy o roboty budowlane wynika również z przepisów ogólnych kodeksu cywilnego to jest z art. 395 §1, art. 491- 493 oraz przepisów szczególnych na przykład z artykułów 635 i 636 kodeksu cywilnego. Jednym z podstawowych warunków dotyczących prawa odstąpienia jest określenie terminu, kiedy oświadczenie o odstąpieniu może być złożone. Dotyczy to również sytuacji z art. 492 k.c. kiedy to prawo odstąpienia jest przyznane na wypadek niewykonania zobowiązania w ściśle wyznaczonym terminie. Uprawnienie do odstąpienia od umowy musi być bowiem ograniczone terminem końcowym (Wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 7 maja 2014 sygn. akt I ACa 1357/13).
Określenie terminu końcowego
Jeżeli strony w umowie nie określą terminu końcowego dla prawa odstąpienia to w tej części umowa jest nieważna. Oznacza to, że zapisy umowne dotyczące prawa odstąpienia nie będą wywoływać żadnych skutków prawnych. Stanowisko to należy uznać za prawidłowe. Termin końcowy prawa odstąpienia ma bowiem ograniczyć czas trwania stanu niepewności co do istnienia uprawnień i obowiązków umownych (Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2013r. sygn. akt III CSK 62/13) .
Każda ze stron, która składa oświadczenie o odstąpieniu musi przestrzegać określonych w umowie terminów dotyczących prawa odstąpienia. Jeżeli oświadczenie zostaje złożone zbyt późno, (z przekroczeniem terminu) to nie wywołuje żadnego skutku prawnego. W takiej sytuacji umowa nie ulegnie rozwiązaniu.
Zobacz także: Odstąpienie od umowy o roboty budowlane
Nasz radca prawny specjalizuje się w prawie budowlanym i oferuje usługi konsultacyjne dla klientów indywidualnych i firm. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać rzetelną poradę prawną i skuteczne wsparcie w swoich projektach budowlanych.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Zmiana wykonawcy w zamówieniach publicznych
09.11.2022 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Odrolnienie ziemi
09.02.2025 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Specjalista ds. zamówień publicznych
09.12.2020 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Okno w ścianie granicznej
11.12.2024 • Marta Kawecka
Odległość studni od granicy działki
03.05.2023 • Marta Kawecka
Świadectwo energetyczne budynku
13.12.2023 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę garażu
19.08.2024 • Marta Kawecka
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
16.11.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Wydanie pozwolenia na budowę
13.04.2025 • Marta Kawecka
Stary dom na granicy działki
03.09.2024 • Marta Kawecka
Unieważnienie przetargu
23.09.2020 • Marta Kawecka
Środki ochrony prawnej w zamówieniach publicznych
22.03.2022 • Marta Kawecka
Wniosek o pozwolenie na budowę
18.06.2025 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna a prawomocna
02.05.2024 • Marta Kawecka
Kontrola zamówień publicznych
18.05.2022 • Marta Kawecka
Ile metrów od drogi gminnej można budować dom?
02.10.2024 • Marta Kawecka
Zmiana klasyfikacji gruntu z rolnego na budowlany
23.03.2025 • Marta Kawecka
Wykonawstwo zastępcze
10.08.2022 • Marta Kawecka
Jak zmienić klasę gruntu?
09.03.2025 • Marta Kawecka
Zmiana sposobu użytkowania bez robót budowlanych
19.06.2024 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Odrolnienie ziemi klasy 3
16.03.2025 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Certyfikat energetyczny
02.04.2024 • Marta Kawecka
Elektroniczne faktury w zamówieniach publicznych
10.02.2021 • Marta Kawecka
Charakterystyka energetyczna budynku
15.03.2024 • Marta Kawecka
Zmiana klasyfikacji gruntu z klasy III na IV
16.02.2025 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne do 30 tys. euro
22.09.2021 • Marta Kawecka
PZP
31.01.2024 • Marta Kawecka
Podział działki niezgodny z planem zagospodarowania
29.08.2024 • Marta Kawecka
Tryby zamówień publicznych
23.12.2020 • Marta Kawecka
Zwiększenie wartości zamówienia publicznego
09.06.2021 • Marta Kawecka