Brak dochowania procedur związanych z przystąpieniem do użytkowania obiektu zagrożone jest bardzo surowymi karami. Chodzi przy tym o niedochowanie procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub brak obowiązkowego zgłoszenia.
O procedurach uzyskania pozwolenia na użytkowanie pisaliśmy w artykułach Pozwolenie na użytkowanie-kiedy konieczne uzyskanie oraz Jak uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego.
Jeżeli inwestor nie zrealizuje swoich obowiązków to nakładana jest na niego kara finansowa. Wysokość kary stanowi iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w). Aktualnie stawka opłaty (s) wynosi 500zł. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu i współczynnik wielkości obiektu budowlanego określone są w załączniku do ustawy prawo budowlane. Tak otrzymaną kwotę mnoży się przez 10.
Tak jak wskazano wyżej kara wymierzana jest inwestorowi. Istnieją szczególne choć rzadkie przypadki gdy w danej sprawie kara będzie mogła być nałożona na inny podmiot. Może to nastąpić w sytuacji gdy na przykład do użytkowania obiektu przystąpiono wbrew sprzeciwowi inwestora oraz pomimo zastosowania przez niego środków mających zapobiec nielegalnemu użytkowaniu (vide wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 czerwca 2015r. sygn. akt II OSK 2809/13)
