Przeniesienie decyzji zezwalającej na budowę drogi

Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie budowlanej?

Zadzwoń – pomogę Ci znaleźć
rozwiązanie prawne

+48 500 157 625 biuro@kawecka-adwokat.pl

Beata Pepłowska

Radca prawny

Zastanawiasz się, czy przeniesienie decyzji zezwalającej na budowę drogi jest możliwa? W toku realizacji inwestycji drogowej wydawana jest taka decyzja, która – co oczywiste – jest jednym z najważniejszych postanowień wydawanych w toku budowy drogi. Zawiera ono w sobie pozwolenie na budowę, ale również rozstrzygnięcie związane z podziałem nieruchomości oraz przejściem własności nieruchomości. Decyzja ta różni się więc w sposób istotny od „zwykłej” decyzji o pozwoleniu na budowę. W związku z tym naturalnie może się rodzić wątpliwość, czy decyzja zezwalająca na budowę drogi może być przeniesiona na inny podmiot.

Czy przeniesienie decyzji zezwalającej na budowę drogi jest możliwe?

Wątpliwość dotyczącą przeniesienia decyzji na inny podmiot rozstrzyga art.11i ust.1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tzw. specustawa drogowa). Zgodnie z tym artykułem w sprawach dotyczących decyzji nieuregulowanych w ustawie, stosuje się odpowiednie przepisy ustawy prawo budowlane z wyjątkiem art. 28 ust.2.

W związku z tym w sprawie przeniesienia decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej należy odpowiednio stosować art. 40 prawa budowlanego. Specustawa drogowa nie zawiera bowiem żadnych zapisów na ten temat. Na podstawie art. 40 ustawy prawo budowlane w związku z art. 11 ust.1 specustawy drogowej organ, który wydał decyzję jest zobowiązany za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu. Jest to uzależnione od przyjęcia przez nowy podmiot wszystkich warunków zawartych w decyzji oraz złożenie oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Czego dotyczy?

Przeniesienie może obejmować wyłącznie element pozwolenia na budowę (zatwierdzenia projektu budowlanego i prowadzenia robót budowlanych). Przeniesienie nie może obejmować natomiast rozstrzygnięć związanych z podziałem nieruchomości czy przejściem własności nieruchomości.

Przeniesienie może nastąpić wyłącznie na rzecz podmiotu, który spełnia wymogi niezbędne do uzyskania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W szczególności musi to być podmiot uprawniony do zarządzania drogą publiczną danej kategorii.

Nasz prawnik budowlany służy fachową pomocą prawną w zakresie prawa budowlanego. Oferujemy usługi konsultacyjne, które pomogą Ci w zrozumieniu przepisów, analizie umów oraz rozwiązaniu problemów prawnych związanych z budową. Skontaktuj się z nami i skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia.