W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do stanu technicznego obiektu, organy administracji architektoniczno –budowlanej i nadzoru budowlanego mają prawo nałożyć na określone osoby obowiązek dostarczenia we wskazanym terminie odpowiednich ocen technicznych i ekspertyz. (art. 81c ust.2 pr. bud)
Zazwyczaj ma to miejsce w przypadku zastrzeżeń co do jakości wyrobów lub robót budowlanych lub też samego stanu obiektu budowlanego. Oczywiście ekspertyza ma być wykonania na koszt osoby wezwanej do jej dostarczenia. W razie nie dostarczenia jej lub też gdy nie wyjaśnia ona wątpliwości w sposób wystarczający organy te mają prawo zlecić wykonanie tej oceny na koszt osób wezwanych do jej dostarczenia.
Zlecenie wykonania ekspertyzy odbywa się w formie postanowienia, co wynika z ogólnych reguł postępowania administracyjnego. Łącznie z wydaniem decyzji organ administracji publicznej wyznacza w drodze postanowienia wysokość kosztów postępowania, jakie osoby zobligowane są do poniesienia oraz termin i sposób ich zapłaty. W postanowieniu wydanym wraz z rozstrzygnięciem, organ powinien ustalić kwestie związane z kosztami postępowania, w tym poniesieniem przez zobowiązanego kosztów ekspertyz wykonanych na jego rzecz.
