Jednym z ostatnich etapów odralniania gruntów, czyli przekształcenia działki rolnej na działkę budowlaną jest uiszczenie stosownej opłaty. Wysokość tych opłat reguluje ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych w artykułach 12-12a. Zgodnie z tymi przepisami wysokość opłaty uzależniona jest od klasy i rodzaju gruntu.
Wysokość opłat odralniania gruntów
Wysokość opłat odralniania gruntów wynosi przykładowo:
- „dla gruntu ornego klasy I – 437 175zł;
- dla gruntu ornego klasy II – 378 885zł;
- dla gruntu ornego klasy VI – 87 435 zł;
- dla łąk i pastwisk klasy I – 437 175zł;
- dla łąk i pastwisk klasy VI -87 435 zł;”
Zgodnie z art. 12 ust.6 powyższą należność pomniejsza się o wartość gruntu, ustaloną według cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji.
Obowiązek wniesienia opłaty powstaje w momencie faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji rolnej. Uiszcza się ją w terminie 60 dni od dnia uprawomocnienia decyzji o przekształceniu. Oprócz powyższych stałych należności, należy zapłacić także opłatą roczną stanowiącą 10% wyżej wskazanych kwot. Opłatę roczną wnosi się do 30 czerwca danego roku.
W razie zbycia gruntów, obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych ciąży na nabywcy. Przejście tych opłat następuje w sytuacji gdy:
- „decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej została wydana przed sprzedażą;
- faktyczne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej następuje po sprzedaży;”
Ustawa wprowadza zwolnienia od obowiązku uiszczenia należności i opłaty rocznej. Dotyczy to wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:
1) „do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;
2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.”
Nasza kancelaria prawnicza zapewnia usługi konsultacji z radcą prawnym specjalizującym się w prawie budowlanym. Skorzystaj z naszego doświadczenia i wiedzy, aby skutecznie radzić sobie z problemami prawno-budowlanymi. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie konsultacyjne.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.05.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.05.2023 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Plan ogólny gminy
01.02.2024 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2023 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Czym charakteryzuje się umowa ramowa w zamówieniach publicznych?
15.03.2023 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.05.2023 • Beata Pepłowska
Umowy w zamówieniach publicznych
03.05.2023 • Marta Kawecka
Zaskarżenie pozwolenia na budowę
05.03.2023 • Marta Kawecka
Wadium w zamówieniach publicznych
15.04.2023 • Marta Kawecka
Odległość od granicy działki w prawie budowlanym
26.02.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie do KIO
18.05.2023 • Marta Kawecka
Nowa ustawa Prawo zamówień publicznych (p.z.p.)
29.04.2023 • Marta Kawecka
Rozgraniczenie nieruchomości
27.03.2023 • Marta Kawecka
Budowa studni na działce – formalności i przepisy
14.05.2023 • Marta Kawecka
Przepisy budowlane
23.01.2023 • Marta Kawecka
Blokowanie inwestycji powstającej w sąsiedztwie
27.04.2023 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna – czym różni się od wykonalnej, a czym od prawomocnej?
07.07.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie przetargu na sprzedaż nieruchomości
08.05.2023 • Marta Kawecka
Ocena wodnoprawna – wymogi dla inwestora
14.02.2023 • Marta Kawecka
Błędy w interpretacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
30.01.2023 • Marzena Kuchta
Dopuszczalne poziomy hałasu przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
09.01.2023 • Marta Kawecka
Prawo budowlane – historia i aktualne przepisy prawne – 2017
08.10.2017 • Marta Kawecka
Najem instytucjonalny
25.09.2017 • Marta Kawecka