Zastanawiasz się czy wymiana okien wymaga zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia? Wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej jest jedną z najczęściej wykonywanych prac dotyczących nieruchomości. Poniżej omówiono formalności związane z tego typu pracami w zależności od zakresu dokonywanej zmiany.
Kiedy potrzebne jest pozwolenie, a kiedy wystarczy zgłoszenie wymiany okien?
W zależności od sytuacji, przy wymianie okien trzeba uzyskać odpowiednie pozwolenie, trzeba dokonać zgłoszenia lub nie trzeba dokonywać żadnej z powyższych czynności. W pierwszej kolejności należy omówić sytuację, gdy prowadzone prace polegają na wymianie okien bez zmiany ich koloru, podziału i parametrów wielkościowych. Tego rodzaju prace mają charakter bieżącej konserwacji, która nie wiąże się z ingerencją w obiekt budowlany. Roboty tego typu w ogóle nie podlegają regulacji ustawy Prawo budowlane. Wymiana taka nie wymaga więc uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę ani dokonania zgłoszenia. Potwierdza to główny inspektor nadzoru budowlanego w interpretacji dostępnej na stronie internetowej urzędu.
Pozwolenie na budowę
Inna sytuacja zachodzi gdy wymiana okien połączona jest ze zmianą wymiarów otworów okiennych. Tego typu roboty stanowią przebudowę istniejącego budynku. Ich przeprowadzenie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. To samo dotyczy sytuacji, gdy na skutek pracy dochodzi do zmiany lokalizacji okien czy ich kształtu.
Z obowiązku uzyskania takiej decyzji zwolnione są tego rodzaju prace, jeżeli dotyczą budynków mieszkalnych jednorodzinnych i nie prowadzą do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków.
Zgłoszenie
Specyficzną sytuacją jest prowadzenie prac w budynku wielorodzinnym, polegających na zmianie kolorystyki lub pierwotnego podziału skrzydeł w otworze okiennym. Takich prac nie można traktować jako bieżącą konserwację ale remont. Ich przeprowadzenie odbija się bowiem na wyglądzie całego budynku. Dla ich przeprowadzenia wymagane jest zatem uzyskanie zgłoszenia.
Wymiana okien w budynkach zabytkowych – pozwolenie czy zgłoszenie?
Wszelkie roboty budowlane, w tym wymiana okien, wykonywane w stosunku do zabytków wymagają pozwolenia na budowę natomiast prace prowadzone na budynku zlokalizowanym na obszarze wpisanym do rejestru zabytków wymagają zgłoszenia.
Nasza kancelaria prawnicza oferuje profesjonalne usługi prawne w dziedzinie prawa budowlanego. Nasi prawnicy są wysoko wykwalifikowani i posiadają bogate doświadczenie w reprezentacji klientów w sporach budowlanych. Skontaktuj się z nami, aby omówić swoje potrzeby i uzyskać indywidualne wsparcie prawnika.
Polecane:
Kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora w razie wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowę
29.03.2023 • Marta Kawecka
Plan ogólny gminy
01.02.2024 • Marta Kawecka
Prawo zamówień publicznych a podwykonawcy
07.03.2022 • Marta Kawecka
Pozwolenie na budowę domu do 70 m2
30.09.2022 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne na roboty budowlane
28.02.2023 • Marta Kawecka
Wynagrodzenie kosztorysowe w zamówieniach publicznych
15.12.2022 • Marta Kawecka
Budowa domu do 70 m2
15.07.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od wyniku przetargu
06.08.2022 • Marta Kawecka
Charakterystyka i uwarunkowania umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
15.03.2023 • Marta Kawecka
Zamówienia publiczne – obsługa prawna
07.02.2023 • Marta Kawecka
Pozwolenie na wiatę przyścienną
15.03.2023 • Marta Kawecka
Postępowanie przed KIO
20.09.2021 • Marta Kawecka
Procedura zamówień publicznych
26.02.2023 • Marta Kawecka
Umowa o generalne wykonawstwo inwestycji
01.12.2022 • Marta Kawecka
Przekształcenie działki zagrodowej na budowlaną
10.07.2024 • Marta Kawecka
Kara za wstawienie okna bez pozwolenia
17.07.2024 • Marta Kawecka
Planowanie zamówień publicznych
20.02.2021 • Marta Kawecka
Utwardzenie gruntu – formalności
28.01.2023 • Marta Kawecka
Wytyczenie budynku
26.05.2023 • Marta Kawecka
Czym charakteryzuje się umowa ramowa w zamówieniach publicznych?
15.03.2023 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo w zamówieniach publicznych
08.02.2023 • Marta Kawecka
Elektroniczny dziennik budowy
02.02.2023 • Marta Kawecka
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
10.05.2023 • Marta Kawecka
Przywrócenie terminu
03.07.2024 • Marta Kawecka
Pełnomocnictwo elektroniczne w zamówieniach publicznych
28.05.2023 • Marta Kawecka
Dostęp do drogi publicznej
05.06.2024 • Marta Kawecka
Ograniczenie podwykonawstwa w zamówieniach publicznych
29.07.2022 • Marta Kawecka
Odwołanie od decyzji
15.05.2023 • Beata Pepłowska
Umowy w zamówieniach publicznych
03.05.2023 • Marta Kawecka
Zaskarżenie pozwolenia na budowę
05.03.2023 • Marta Kawecka
Wadium w zamówieniach publicznych
15.04.2023 • Marta Kawecka
Odległość od granicy działki w prawie budowlanym
26.02.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie do KIO
18.05.2023 • Marta Kawecka
Nowa ustawa Prawo zamówień publicznych (p.z.p.)
29.04.2023 • Marta Kawecka
Rozgraniczenie nieruchomości
27.03.2023 • Marta Kawecka
Budowa studni na działce – formalności i przepisy
14.05.2023 • Marta Kawecka
Przepisy budowlane
23.01.2023 • Marta Kawecka
Blokowanie inwestycji powstającej w sąsiedztwie
27.04.2023 • Marta Kawecka
Decyzja ostateczna – czym różni się od wykonalnej, a czym od prawomocnej?
07.07.2023 • Marta Kawecka
Odwołanie przetargu na sprzedaż nieruchomości
08.05.2023 • Marta Kawecka
Ocena wodnoprawna – wymogi dla inwestora
14.02.2023 • Marta Kawecka